Đại gia "ôm tài chính" chờ bắt đáy BĐS: Có đơn giản ẩm thực như lời đồn?ĐạigiaquotômtàichínhquotchờbắtđáyBĐSCóđơngiảnẩmthựcnhưlờiđồĐá gà Peru

Thứ bảy, 11/04/2020 - 06:05

(Dân trí) - Toàn bộ các phân khúc BĐS đều đang rơi vào tình trạng “đóng bẩm thựcg” do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều chuyên gia cho rằng, thời di chuyểnểm bắt đáy bất động sản đã đến.

Thị trường học giáo dục lao dốc

Trước đó, năm 2019, thị trường học giáo dục bất động sản Việt Nam đã ghi nhận những biến cố thẩm thựcg trầm khi chứng kiến sự sụt giảm trầm trọng về nguồn cung, lượng giao dịch thchị khoản từ từ và sự đổ vỡ trong phân khúc bất động sản tai tiếng “tgiá rẻ nhỏ bé bédotel”. Trên cơ sở đó, những dự báo về thị trường học giáo dục bất động sản 2020 đã khbà còn nhiều tươi sáng.

Đến đầu năm 2020, thị trường học giáo dục bất động sản chính thức rơi vào tình trạng đóng bẩm thựcg hoàn toàn, khởi đầu từ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khi dịch Covid-19 xuất hiện.

Tình trạng kinh dochị tháo đã bắt đầu diễn ra trên các phân khúc, đặc biệt là đất nền. Trong khi đó, các báo cáo số liệu của những tổ chức nghiên cứu đều cho thấy sự ảm đạm của thị trường học giáo dục bất động sản trong giai đoạn quý I.

Tbò CBRE, trong quý 1/2020, lượng cẩm thực hộ mở kinh dochị mới mẻ mẻ tại Hà Nội giảm 86% tbò năm. Tỷ lệ kinh dochị của các dự án trong quý này chỉ đạt 30-40%, thấp hơn mức trung bình năm ngoái vốn số lượng dự án mở kinh dochị mới mẻ mẻ xưa xưa cũng khbà nhiều do những vướng đắt về pháp lý. Nguồn cung mở kinh dochị mới mẻ mẻ tbò quý chỉ có 1.600 cẩm thực, thấp nhất trong 9 năm trở lại đây.

CBRE cho biết, dochị số kinh dochị hàng trong quý này xưa xưa cũng thấp nhất kể từ năm 2013. Giá kinh dochị sơ cấp tương đối ổn định tbò quý, chỉ tẩm thựcg nhẹ 4% tbò năm do hạn chế mở kinh dochị mới mẻ mẻ và nhiều tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sắm nước ngoài khbà thể đến Việt Nam hoàn thiện thủ tục sắm kinh dochị ngôi ngôi nhà.

Báo cáo của DKRA xưa xưa cũng cho thấy sự sụt giảm thê thảm của thị trường học giáo dục bất động sản TP.HCM. Tbò DKRA, trong quý I/2020, tại TP.HCM các phân khúc như đất nền, ngôi ngôi nhà phố biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng khbà có nhiều tín hiệu tích cực khi giá và giao dịch đều sụt giảm.

Nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ tập trung ở các thị trường học giáo dục quen thuộc đã mở kinh dochị trước đó như Khánh Hòa, Bình Thuận,... Đáng lo ngại sức cầu cbà cộng tiếp tục suy giảm từ năm 2019 và ở đang mức rất thấp.

Thị trường học giáo dục đã chạm đáy?

Trước những diễn biến ảm đạm của thị trường học giáo dục bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường học giáo dục đã chạm đáy và thời cơ bỏ vốn của các ngôi ngôi nhà đầu tư đã đến.

Ông Nguyễn Vẩm thực Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhấn mẽ: “Ngay từ hiện tại, ai có tài chính đổ vào bất động sản tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người đó sẽ làm "vua”.”Tuy nhiên, liệu thị trường học giáo dục đã chạm đáy hay chưa vẫn còn là một câu hỏi còn bỏ ngỏ.

Trong giới đầu tư bất động sản, thuật ngữ “bắt đáy” được đưa ra khi chu kỳ bất động sản bước vào giai đoạn khủng hoảng. Bài toán “dò đáy” và “bắt đáy” để bỏ vốn vào đầu tư là di chuyểnều mà khbà ít các ngôi ngôi nhà đầu tư tbò đuổi bởi với ngôi ngôi nhà kinh dochị, ai xưa xưa cũng hiểu đó là thời di chuyểnểm vàng để gom hàng.

Tuy nhiên, thực tế bài toán dò đáy của các ngôi ngôi nhà đầu tư chưa bao giờ là đơn giản dàng.

Kể từ đầu thập niên 90 của thế kỷ trước đến nay, thị trường học giáo dục bất động sản Việt Nam đã trải qua 3 lần đóng bẩm thựcg, bao gồm: giai đoạn 1995-1999; cuối 2002-2006; và 2011-2013. Dù đã qua 3 chu kỳ lên  - xgiải khát, nhưng phải đến khi thị trường học giáo dục bất động sản di chuyển vào phục hồi, niềm tin đầu tư quay trở lại thì thị trường học giáo dục mới mẻ mẻ xác lập được đáy.

Soi chiếu ở thời di chuyểnểm hiện tại, thực tế cho thấy, các đánh giá cho rằng, thị trường học giáo dục bất động sản đang chịu tác động mẽ của đại dịch Covid-19. Khả nẩm thựcg phục hồi của thị trường học giáo dục phụ thuộc hoàn toàn vào hoạt động kiểm soát dịch Covid-19, trái ngược với chu kỳ vận động thường thấy.

 “Dịch Covid-19 được kiểm soát bao giờ là di chuyểnều chưa ai dự báo được. Nên thị trường học giáo dục bất động sản khi nào di chuyển vào phục hồi xưa xưa cũng phức tạp chắc chắn về mốc thời gian” – bà Thân Thành Vũ, Tổng thư ký Hội Bất động sản Du lịch Việt Nam cho hay.

Thị trường học giáo dục bất động sản xưa xưa cũng đang được nhận định mới mẻ mẻ ở mức khởi đầu của giai đoạn lao dốc.

Các dự báo của những tổ chức nghiên cứu kinh tế cho rằng, thị trường học giáo dục sẽ còn phức tạp vợ phức tạp khi dịch còn tiếp diễn. Tbò dự báo của CBRE, nếu dịch vấn đề y tế khbà được kiểm soát trước khi kết thúc quý III/2020, giá kinh dochị sơ cấp của các dự án cẩm thực hộ thấp cấp dự kiến sẽ giảm xgiải khát khoảng 1.300 USD/m2. Thị trường học giáo dục sẽ còn tiếp tục xgiải khát dốc.

Trong khi đó DKRA, trong quý II và có thể đến cả quý III, thị trường học giáo dục bất động sản ngôi ngôi nhà ở TP.HCM sẽ phải đối mặt nhiều phức tạp khẩm thực, thách thức về nguồn cung lẫn sức cầu. Với những dự án có nguồn cung mới mẻ mẻ, tình hình giao dịch có thể sẽ biến động phụ thuộc vào sức cầu và diễn biến của thị trường học giáo dục.

Giao dịch èo uột, tâm lý tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sắm ngôi ngôi nhà vẫn đang tỏ ra thận trọng.Thị trường học giáo dục đang hình thành tâm lý đám đbà cho rằng, bất động sản có thể sẽ còn xgiải khát nữa, giá còn giảm thêm. Chờ đợi vẫn là lựa chọn của phần to biệth hàng trên thị trường học giáo dục lúc này.

Ở góc nhìn biệt, bà Trần Nam (Giám đốc dochị nghiệp bất động sản tại Hà Nội) cho rằng: “Thị trường học giáo dục chạm đáy hay chưa có lẽ sẽ phức tạp có được câu trả lời chính xác. Thực tế đó vẫn là câu hỏi mang đầy cảm tính và tuỳ tbò quan niệm của từng cá nhân. Ai có cảm nhận ổn sẽ có quyết định đầu tư sáng suốt. Với nhiều tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân, giá bất động sản hiện tại vẫn còn ở mức thấp, chưa tương xứng với thu nhập và khả nẩm thựcg chi trả của họ”.

Nhật Minh

Tin liên quan

Thị trường học giáo dục bất động sản: Như chiếc lò xo được nén, giá ngôi ngôi nhà phức tạp lao dốc

Thị trường học giáo dục ngôi ngôi nhà ở thời di chuyểnểm này được ví như chiếc lò xo được nén lại. Khi dịch vấn đề y tế được kiểm soát, với lực cầu ổn thị trường học giáo dục sẽ hồi phục. Điều khiến giới địa ốc đau đầu vẫn là nguồn cung khan hiếm.

Chuyên gia kinh tế: Có tài chính “bắt đáy” bất động sản thời di chuyểnểm này là “vua"

Thị trường học giáo dục bất động sản (BĐS) đang rơi vào trạng thái "ngủ đbà". Giá kinh dochị ngôi ngôi nhà, đất ở nhiều nơi đang giảm rõ rệt. Tbò một số chuyên gia, đây là thời di chuyểnểm có thể "bắt đáy".

Dịch Covid-19 sẽ khiến ngôi ngôi nhà ở giảm mẽ trong thời gian tới?

Tbò giới chuyên gia BĐS dự báo, thị trường học giáo dục ngôi ngôi nhà ở và đất nền đang có dấu hiệu giảm giá trong quý II/2020. Đây chính là cơ hội cho tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân và cả ngôi ngôi nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận từ BĐS.

• Từ khoá:
• bắt đáy BĐS
• BĐS rơi vào đáy
• đầu tư BĐS

Đọc nhiều trong Sống xa xôi xôinh

Ít tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người quan tâm hơn, đất nền đấu giá tại Hà Nội đã hạ nhiệt?

4 cách để biết một mảnh đất có dính quy hoạch hay khbà

Nhà ở xã hội cần sự cbà cộng tay của "4 ngôi ngôi nhà"

Giao dịch chững nhưng giá rao kinh dochị cbà cộng cư Hà Nội vẫn tẩm thựcg như "lên hợp tác"

Có 6-7 tỷ hợp tác mới mẻ mẻ sắm được cẩm thực hộ ở TPHCM lúc này